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央行“规定”二选一,8月31日前不做决定,银行“强制

发布日期:2020-08-16 00:22   来源:未知   阅读:

在中国买房对于普通的工薪阶层来讲是件很难的事,比如一些限购政策,要在当地缴满几年的社保才有资格买房,但目前还有很多私人单位是没有给员工缴纳社保的,限购政策虽然能限制炒房,但一定程度上也限制了一部分刚需购房的难度。当然这个也并不是最主要的,买房之所以难,主要在于房价过高,收入高的工薪阶层省吃俭用10年左右的时间,也能有钱付首付,收入低的工薪阶层首付还需要父母赞助,之后身上还要背负几十年的房贷。

房贷是按月还地,属于是分期还款的形式,在家庭收入固定不变的情况下,房贷越多,那么相应的压力就越大,家庭的生活质量也就越差。而每个月还多少房贷,在贷款额度和贷款期限不变的情况下,那么贷款利率就相当关键了。举个简单的例子,比如同样一笔80万的房贷,贷款年限是30年,如果你的贷款利率上浮1.1倍,也就是5.39%,采用等额本息还款的话,那么30年总利息为81.54万;如果房贷利率上浮1.2倍也就是5.88%,采用等额本息还款的话,30年总利息达到了90.45万,房贷利息差了0.1倍,30年总利息差了9万左右,所以贷款利率多少,对于每个房奴来讲都至关重要。

为了推动贷款利率的市场化,保护借贷双方的权益。央行在2019年底发布公告要求自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,原则上要求在8月31日前完成。企业贷款利率转换这里就不讲了,对我们影响最大的就是房贷利率的转换,相信很多人都知道这则消息或者收到银行发送的消息,要求在8月31日完成转换,可能现在已经有很大一部分完成了转换。